Hiện nay, tiền công xây dựng là một trong những yếu tố mà khách hàng đặc biệt quan tâm khi đang có nhu cầu sửa chữa, xây mới nhà và các hạng mục công trình xây dựng khác. Thông thường thì tiền công xây dựng được tính đơn giá theo m2. Vậy tiền công xây dựng 1m2 là bao nhiêu? Bài viết này chúng tôi xin cập nhật đến bạn đọc những thông tin chi tiết tiền công xây dựng 1m2 hiện nay.
Tiền công xây dựng 1m2: Hạng mục Xây nhà mới
Tiền công xây dựng phần thô cho ngôi nhà
Xây dựng phần thô được là giai đoạn đầu của quy trình xây dựng nhà cửa như dọn dẹp mặt bằng, thi công móng. thi công bê tông cốt thép, xây tường, trát tường… Tùy theo yêu cầu và quy mô ngôi nhà mà tiền công xây dựng phần thô sẽ khác nhau:
- Tiền công xây dựng 1m2 phần thô đối với nhà cấp 4: 700.000đ – 1.200.000đ/m2
- Tiền công xây dựng 1m2 phần thô đối với nhà phố (mái bằng, mái Thái): 1.200.000đ/m2 – 2.000.000đ/m2
- Tiền công xây dựng 1m2 phần thô đối với nhà biệt thự, liền kề : 2.000.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2.
Chi phí xây dựng phần thô thấp hơn so với xây dựng trọn gói nhưng khách hàng phải tốn nhiều thời gian và công sức đầu tư hơn. Chưa kể việc phát sinh những chi phí ngoài dự tính ban đầu của chủ nhà. Nên nếu có ý định xây nhà mới thì bạn cũng cần phải cân nhắc kỹ việc chọn xây nhà phần thô theo truyền thống hay xây nhà trọn gói nhé!
Tiền công xây nhà trọn gói
Thông thường với hạng mục xây nhà mới, khách hàng thường lựa chọn dịch vụ trọn gói để có thể được đơn vị thầu tư vấn thiết kế và thi công theo yêu cầu. Cụ thể là đơn giá tiền công xây nhà mới bao gồm tất cả các hạng mục để hoàn thành ngôi nhà như xây tường, trát tường, đổ mái, ốp lát, điện nước, lắp đặt thiết bị… Khách hàng chỉ cần tính toán và chuẩn bị chi phí theo đơn giá xây nhà trọn gói mà 2 bên đã thỏa thuận và nhận một ngôi nhà hoàn thiện sau khi thi công xong.
Tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư xây dựng theo yêu cầu của khách hàng mà tiền công xây nhà trọn gói sẽ có nhiều mức khác nhau.
Đơn giá xây nhà trọn gói được tính theo công thức sau:
[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích ngôi nhà ] = [Đơn giá xây nhà trọn gói theo 1m2].
Bạn đọc có thể tham khảo đơn giá tiền công xây dựng 1m2 trọn gói theo vật tư hoàn thiện hiện nay như sau:
- Tiền công xây dựng 1m2 đối với Vật tư hoàn thiện loại phổ thông: 4.000.000đ – 4.400.000đ/m2
- Tiền công xây dựng 1m2 đối với Vật tư hoàn thiện loại thông dụng: 4.500.000đ/m2 – 5.000.000đ/m2
- Tiền công xây dựng 1m2 đối với Vật tư hoàn thiện loại khá: 5.100.000đ/m2 – 5.500.000đ/m2.
- Tiền công xây dựng 1m2 đối với Vật tư hoàn thiện loại tốt: 5.600.000đ/m2 – 6.000.000đ/m2.
- Tiền công xây dựng 1m2 đối với Vật tư hoàn thiện loại cao cấp: 6.000.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2.
Nếu muốn xây nhà trọn gói thì bạn nên nghiên cứu kỹ vật liệu hoàn thiện ngôi nhà để chọn phù hợp theo điều kiện của mình nhé.
Tiền công xây dựng 1m2: Hạng mục sửa chữa cải tạo nhà
Hiện nay, nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà của khách hàng ngày càng lớn. Việc sửa chữa, cải tạo nhà có thể bao gồm nhiều hạng mục tùy vào nhu cầu sửa chữa của chủ nhà. Chính vì thế mà tiền công sửa nhà cũng đa dạng theo từng hạng mục sửa chữa. Tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng muốn sửa chữa hạng mục nào mà áp dụng tiền công xây dựng 1m2 khác nhau. Dưới đây sẽ là một vài gợi ý của chúng tôi để bạn đọc dễ dàng hình dung hơn về tiền công xây dựng 1m2 hạng mục sửa chữa cải tạo nhà:
Tiền công trát tường (Nhân công + Vật Tư )
- Tiền công trát tường trong nhà: 185.000đ/1m2
- Tiền công trát tường ngoài nhà: 250.000đ/1m2 (Cả tiền thuê dàn giáo)
Tiền công xây tường (Nhân công + Vật tư)
- Tiền công xây tường 10 gạch ống: 285.000đ/m2
- Tiền công xây tường 20 gạch ống: 500.000đ/m2
- Tiền công xây tường 10 gạch đặc: 295.000đ/m2
- Tiền công xây tường 20 gạch đặc: 530.000đ/m2
Tiền công ốp lát (Nhân công + Vật tư)
- Tiền công láng nền, cán vữa nhà 2cm-4cm: 120.000đ/m2
- Tiền công láng nền, cán vữa nhà 5cm-10cm: 140.000đ/m2
- Tiền công lát gạch nền nhà: 120.000đ/m2
- Tiền công ốp gạch tường: 130.000đ/m2
Tiền công sơn nhà
- Tiền công sơn trong nhà: 15.000đ/m2
- Tiền công sơn ngoài nhà: 20.000đ/m2
- Tiền công sơn bả trong nhà: 25.000đ/m2
- Tiền công sơn bả ngoài nhà: 30.0000đ/m2
Bài viết trên là những chia sẻ của chúng tôi về thông tin Chi tiết tiền công xây dựng 1m2 hiện nay. Tuy nhiên, những thông tin này chỉ mang tính tham khảo và sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào đơn vị thi công mà bạn lựa chọn. Với những thông tin này, hy vọng bạn đọc đã có định hướng và sự tính toán chi tiết cho mình nếu có ý định xây nhà hoặc sửa chữa cải tạo ngôi nhà của mình.
