Làm sao biết đất có quy hoạch hay không và cách kiểm tra

Kiểm tra tình trạng nhà đất có thuộc quy hoạch hay không là việc cần thiết trước khi thực hiện giao dịch về nhà đất để tránh rủi ro.Vậy làm sao biết đất có quy hoạch hay không và cách kiểm tra thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc của các bạn về câu hỏi này

Ngày nay, khi thời đại công nghệ số lên ngôi, không thiếu gì cách để các bạn có thể rút ngắn thời gian, ngồi tại nhà cũng nắm được thông tin trên toàn thế giới. Chính vì thế, có rất nhiều cách để bạn kiểm tra được thông tin đất có quy hoạch hay không qua hình thức như kiểm tra qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc có thể xin thông tin từ cơ quan có thẩm quyền, kiểm tra trực tiếp tại UBND hoặc cổng thông tin điện tử

làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Theo Luật sửa đổi và bổ sung 37 Luật liên quan tới quy hoạch năm 2018 quy định phải công bố công khai quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất như sau: 

Toàn bộ các nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sau khi được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố một cách công khai theo quy định sau đây:

  •  UBND cấp huyện phải có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử chính thức của UBND cấp huyện và công bố công khai nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn tại trụ sở UBND xã, phường, thị trấn ( được gọi chung là UBND cấp xã)
  •  Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất trong vòng 15 ngày kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  •  Việc công khai phải được thực hiện trong suốt thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Toàn bộ nội dung của kế hoạch sử dụng đất sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai, minh bạch.

Theo quy định trên thì để biết thửa đất có thuộc quy hoạch hay không, người dân có các cách kiểm tra như sau:

  • Tới xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
  • Xem tại cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện.
  • Hoặc hỏi ý kiến công chức địa phương cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất đó để cập nhật thêm thông tin.

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?

làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Có 4 cách để kiểm tra nhà đất đó có thuộc quy hoạch hay không như sau:

Theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì người dân có quyền khai thác hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước cung cấp thông qua các phiếu yêu cầu.

Lưu ý: Khai thác thông tin về quy hoạch hay kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt cần phải trả phí.

Để có được thông tin về quy hoạch sử dụng đất, trước tiên thì người yêu cầu phải tải phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC có sẵn. Tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu yêu cầu hãy tích vào ô “quy hoạch sử dụng đất”, nếu cần thêm thông tin nào khác thì tích vào ô “tất cả thông tin trên”.

Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu thông tin quy hoạch đất 

Sau khi điền đầy đủ những thông tin theo mẫu phiếu yêu cầu và người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã.

Bước 2: Văn phòng đăng kí tiếp nhận và giải quyết

Khi nhận được phiếu yêu cầu đã hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc sau:

  • Cung cấp đầy đủ thông tin cho người có yêu cầu.
  • Thông báo nghĩa vụ tài chính tới tổ chức, cá nhân.
  • Nếu có từ chối cung cấp thông tin đất đai thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

Lưu ý: Những trường hợp không cung cấp thông tin hoặc dữ liệu bao gồm:

  • Phiếu yêu cầu cung cấp những dữ liệu mà nội dung mang tính không rõ ràng, cụ thể.
  •  Phiếu yêu cầu không có chữ ký hay tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân.
  •  Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật ban hành.
  • Không thực hiện đúng nghĩa vụ về mặt tài chính.

Bước 3. Trả kết quả cho người yêu cầu

Như vậy, hiện nay đang có 4 cách phổ biến nhất để có thể kiểm tra thông tin nhà đất có thuộc quy hoạch, gồm:

  • Tới xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
  •  Xem trên cổng thông tin điện tử chính thức của UBND cấp huyện.
  •  Hỏi ý kiến của công chức địa chính phương xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất đó.
  •  Xin các thông tin quy hoạch sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai (đây cũng là cách chính xác nhất nhưng phải trả phí).

làm sao biết đất có quy hoạch hay không

Kết luận

Trên đây là tất cả những thông tin để giải đáp cho câu hỏi: “ Làm sao biết đất có quy hoạch hay không?” và các cách để bạn có thể kiểm tra đất trước khi có ý định giao dịch. Mong rằng bài viết của chúng tôi mang lại những điều bổ ích cho các độc giả thân yêu.

TIN TỨC LIÊN QUAN